На чём не стоит экономить при ремонте вторичного жилья

Вторичное жильё в Артёме имеет более низкую цену, чем квартира в новостройке. Однако покупка такого жилья всегда сопряжена с определёнными рисками. Ведь новый владелец получает своеобразного кота в мешке. Не все нюансы удаётся оценить в день просмотра, и это не удивительно. Многие хозяева намеренно скрывают недостатки своих квартир, чтобы продать их как можно выгодней. Если было принято решение делать ремонт во вторичном жилье, то есть моменты, на которых не стоит экономить.

Моменты, на которых нельзя экономить

Принято считать, что ремонт во вторичном жилье обходится новым хозяевам намного дороже, чем в квартире, купленной в новостройке. По факту судить об этом на самом деле достаточно сложно, ведь затраты зависят непосредственно от состояния квартиры и пожеланий нового владельца. Если жилая площадь находится в плохом состоянии, то потребуется полноценный капитальный ремонт. А он точно обойдётся намного дороже, чем отделочные работы в новой квартире.

Если квартира выглядит приемлемо и достойно, то можно обойтись косметическим ремонтом с минимальными денежными тратами. Но на деле, состояние квартиры определить с первого взгляда достаточно сложно.

На что следует обратить внимание при выборе вторичного жилья

Приобретая вторичное жилье, в первую очередь необходимо выяснить в каком состоянии находятся коммуникации. Поинтересоваться, когда была заменена электропроводка и давала ли она сбои в последнее время. Обратить внимание на состояние стен, потолков и полов, кухни и санузла в целом. Не лишним будет, если во время просмотра будет привлечён, например, сантехник или мастер по внутренней отделке.

Обращаем внимание на полы

Особое внимание стоит обратить на пол. Иногда по внешним характеристикам он выглядит хорошо. Однако если в квартире присутствует ярко выраженный запах сырости, то, скорее всего, основной источник кроется под напольным покрытием. В таком случае придётся вскрывать его и устранять причину.

Если квартира досталась с паркетом или лепниной, то их можно сохранить. Реставрация обойдётся намного дешевле, чем полный демонтаж или замена. Если в квартире нет запаха сырости, паркет не волнистый, то его фрагменты можно запросто обновить. Достаточно будет произвести циклевку с последующей лакировкой.

Лепнина и паркет смотрятся эстетично в любом интерьере, не только в классических стилях. Если есть склонность к минимализму и современности, то их также не стоит удалять, ведь смешивание стилей сейчас в тренде. Помимо этого не стоит пренебрегать следующими работами:

• произвести полную замену проводки, особенно, если дом старый;
• проверить вместе со специалистом состояние санузлов и коммуникаций, не исключено, что старые трубы придётся заменить;
• оценить состояние стен, выровнять их с помощью штукатурки или шпаклёвки, особенно, если на поверхности есть трещины;
• не нужно экономить на трубах, ведь всегда есть риск затопить соседей снизу.

Не лишним будет привлечь к работе профессионального дизайнера. Если бюджет ограничен и нет свободных денежных средств, чтобы полностью вовлечь дизайнера в ремонтные работы, всегда можно заказать дизайнерский проект.